Hierzulande werden immer mehr Wohnbauvorhaben storniert. Für diese Maßnahmen sind erster Linie fehlende Baumaterialien sowie die hohe Inflation verantwortlich. Nach Aussagen des IFO-Instituts steht mittlerweile jedes sechste Bauprojekt still.
Aktuell können sich Bauunternehmen zwar noch nicht über leere Auftragsbücher beklagen. Dennoch verschlimmern sich Zukunftsängste.
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Geringere Nachfrage nach Immobilienkrediten
Der deutsche Wohnungsbau scheint von einer Krise bedroht zu sein. Gemäß aktueller monatlicher Erhebung des IFO-Instituts gehen bei immer mehr Bauunternehmen Auftragsstornierungen ein. Ergänzend reduziert sich die Nachfrage nach Immobilienkrediten.
Während laut IFO-Institut im August 2022 insgesamt 11,6 Prozent Unternehmen stornierte Aufträge vermeldeten, belief sich dieser Anteil einen Monat später schon auf 16,7 Prozent.
Hohe Energie- und Materialpreise
Die wichtigsten Gründe für diese Entwicklung sind die höheren Energie- und Materialpreise sowie erhöhte Kreditzinsen. Dieser finanziellen Herausforderung sind viele Bauherren einfach nicht mehr gewachsen. Derzeit profitieren die meisten Unternehmen zwar noch von großen Auftragsreserven. Doch die Zukunftssorgen nehmen zu.
Seit Beginn der Erhebung im Jahr 1991 befinden sich die aktuellen Zahlen auf dem niedrigsten Stand. Außerdem beklagte sich ein knappes Drittel aller Bauunternehmen über Engpässe bezüglich des Baumaterials. Zur Erstellung von Konjunkturprognosen befragt das Unternehmen in jedem Monat mehrere tausend Unternehmen, darunter auch Baufirmen.
Mehr Ausgaben für Baukunden
Bauunternehmen sehen sich gezwungen, die höheren Beschaffungskosten direkt an ihre Kundschaft weiterzugeben. Deshalb wies das Forschungsinstitut darauf hin, dass sich Kunden in den kommenden Monaten auf weitere Preiserhöhungen einstellen müssen. Im Gegenzug sind derzeit immer weniger Deutsche an der Aufnahme eines Immobilienkredits interessiert.
Immer mehr Projekte werden schon während der Planung storniert, da die Nachfrage nach Immobilien zunehmend einbricht.
Maßgeblicher Grund für diesen Trend sind die stetig ansteigenden Kosten. Während im ersten Halbjahr noch eine hohe Nachfrage an Immobilienkrediten bestand, hat sich das Blatt in den vergangenen Wochen schlagartig gewendet.
